Estimation théorique
Lotissement Azurea II,97190 Le Gosier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Azurea II,97190-Le Gosier indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 5011 | DAMPIERRE | 4 | 108 | 997 | 366600€ | 3394€ |
2022-07-20 | 1 | LOT POINTE CANOT A DAMPIERRE | 5 | 118 | 1085 | 557000€ | 4720€ |
2019-11-29 | 0 | DAMPIERRE | 7 | 200 | 800 | 604046€ | 3020€ |
2020-09-29 | 9999 | DAMPIERRE | 5 | 120 | 800 | 470000€ | 3917€ |
2020-09-08 | 19 | LOT AZUREA II | 5 | 108 | 800 | 460000€ | 4259€ |
2022-09-02 | 333 | RUE MOULIN ANASTASIE | 6 | 217 | 1055 | 460000€ | 2120€ |
2021-07-09 | 12 | LOT VINAIGRIE | 6 | 130 | 760 | 600000€ | 4615€ |
2021-08-25 | 10 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 8 | 287 | 1112 | 820000€ | 2857€ |
2022-07-22 | 4 | LOT VINAIGRIE | 4 | 184 | 1030 | 1050000€ | 5707€ |
2020-12-17 | 9 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 5 | 190 | 1041 | 599503€ | 3155€ |
2022-03-16 | 9025 | DUNOYER | 5 | 112 | 835 | 45000€ | 402€ |
2019-06-19 | 9028 | DUNOYER | 4 | 78 | 787 | 170000€ | 2179€ |
2019-10-22 | 9012 | DUNOYER | 5 | 101 | 706 | 385000€ | 3812€ |
2021-12-15 | 42 | LOT VINAIGRIE | 4 | 141 | 735 | 380000€ | 2695€ |
2022-06-15 | 23 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 112 | 732 | 579000€ | 5170€ |
2022-08-10 | 16 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 145 | 1009 | 750000€ | 5172€ |
2022-05-17 | 19 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 6 | 117 | 845 | 480000€ | 4103€ |
2021-01-28 | 14 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 5 | 137 | 1060 | 607650€ | 4435€ |
2019-05-21 | 8 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 4 | 105 | 1318 | 358000€ | 3410€ |
2020-09-09 | 3 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 89 | 729 | 446500€ | 5017€ |
2020-12-30 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 565000€ | 2974€ |
2022-06-20 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 660000€ | 3474€ |
2023-02-07 | 4 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 5 | 145 | 832 | 550000€ | 3793€ |
2020-09-16 | 5 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 597 | 485000€ | 3233€ |
2019-11-15 | 9023 | DUNOYER | 4 | 122 | 757 | 360000€ | 2951€ |
2022-06-10 | 6 | LOT BEL HORIZON A DAMPIERRE | 3 | 74 | 900 | 130000€ | 1757€ |
2021-03-12 | 215 | IMP IRENEE | 4 | 92 | 690 | 265000€ | 2880€ |
2019-05-22 | 25 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 7 | 214 | 1208 | 510000€ | 2383€ |
2022-04-28 | 9106 | DAMPIERRE | 5 | 100 | 1005 | 750000€ | 7500€ |
2021-03-03 | 12 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 123 | 884 | 220000€ | 1789€ |
2019-11-27 | 25 | DAMPIERRE | 4 | 61 | 183 | 260000€ | 4262€ |
2020-02-12 | 2 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 125 | 1189 | 330000€ | 2640€ |
2019-07-22 | 19 | DAMPIERRE | 5 | 86 | 193 | 135000€ | 1570€ |
2020-10-21 | 12 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 68 | 1045 | 387000€ | 5691€ |
2021-03-31 | 9927 | DUNOYER | 3 | 55 | 477 | 175000€ | 3182€ |
2022-03-22 | 6 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 116 | 629 | 299000€ | 2578€ |
2019-11-27 | 23 | RES DAMPIERRE | 6 | 125 | 615 | 520000€ | 4160€ |
2020-05-29 | 9068 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 5 | 217 | 1581 | 280000€ | 1290€ |
2022-07-05 | 9170 | SAINT FELIX | 4 | 179 | 1130 | 699750€ | 3909€ |
2022-12-06 | 9023 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 4 | 128 | 701 | 786000€ | 6141€ |
2020-05-29 | 16 | RES DAMPIERRE | 6 | 145 | 269 | 689753€ | 4757€ |
2020-07-02 | 15 | RES DAMPIERRE | 6 | 112 | 291 | 590000€ | 5268€ |
2020-06-02 | 9913 | SAINT FELIX | 3 | 68 | 523 | 277444€ | 4080€ |
2020-09-11 | 9061 | DUNOYER | 4 | 120 | 0 | 371000€ | 3092€ |
2020-03-03 | 0 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 2 | 41 | 876 | 485000€ | 11829€ |
2019-08-27 | 13 | RES DAMPIERRE | 5 | 110 | 630 | 420350€ | 3821€ |
2020-02-12 | 9097 | PLIANE | 5 | 100 | 0 | 20580€ | 206€ |
2022-06-02 | 9009 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2020-11-16 | 11 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 5 | 149 | 1100 | 525000€ | 3523€ |
2020-06-23 | 12 | RES DAMPIERRE | 6 | 122 | 497 | 480000€ | 3934€ |
2022-12-19 | 9002 | RES LES YUCCAS PERINET | 5 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2020-05-20 | 9300 | DUNOYER | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2022-02-16 | 9029 | SAINT FELIX | 4 | 77 | 1323 | 400000€ | 5195€ |
2022-11-08 | 1104 | PLIANE | 4 | 200 | 761 | 600000€ | 3000€ |
2021-12-29 | 14 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 95 | 720 | 650000€ | 6842€ |
2021-09-15 | 0 | SAINT FELIX | 3 | 33 | 1370 | 95900€ | 2906€ |
2019-10-25 | 3 | LOT HARRACA SAINT FELIX | 5 | 149 | 827 | 445000€ | 2987€ |
2022-10-29 | 9137 | DAMPIERRE | 4 | 113 | 666 | 509000€ | 4504€ |
2020-12-16 | 9091 | SAINT FELIX | 3 | 56 | 742 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 8 | 211 | 1640 | 700000€ | 3318€ |
2021-11-24 | 9149 | LOT DORSILE A GRANDE RAVINE | 3 | 42 | 1000 | 446950€ | 10642€ |
2020-06-23 | 9100 | SAINT FELIX | 4 | 56 | 906 | 300000€ | 5357€ |
2021-07-08 | 20 | IMP MARCIMAIN | 4 | 85 | 982 | 377860€ | 4445€ |
2021-06-02 | 9077 | GRANDE RAVINE | 4 | 97 | 618 | 80340€ | 828€ |
2021-01-18 | 1096 | PERINET | 4 | 68 | 609 | 245000€ | 3603€ |
2022-01-18 | 9102 | GRANDE RAVINE | 5 | 123 | 1199 | 236000€ | 1919€ |
2019-10-18 | 9030 | SAINT FELIX | 5 | 187 | 1009 | 168000€ | 898€ |
2019-09-06 | 9001 | IMP MARCIMAIN | 5 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2020-08-14 | 7 | LOT KERHEL A GRANDE RAVINE | 4 | 130 | 500 | 201050€ | 1547€ |
2019-12-04 | 233 | RUE DE L HOUEZEL | 3 | 33 | 395 | 82600€ | 2503€ |
2022-11-07 | 65 | RUE COURBARIL | 6 | 211 | 995 | 230000€ | 1090€ |
2020-05-25 | 442 | RTE DE PERINET | 5 | 72 | 824 | 193000€ | 2681€ |
2020-10-01 | 40 | RUE PIERRE CHALON | 5 | 152 | 1164 | 1000000€ | 6579€ |
2021-12-17 | 6 | PLIANE | 4 | 145 | 1000 | 280000€ | 1931€ |
2022-09-12 | 687 | RTE DE PERINET | 3 | 77 | 572 | 94000€ | 1221€ |
2019-08-09 | 14 | LOT NICKSON | 4 | 89 | 636 | 160000€ | 1798€ |
2019-10-02 | 9297 | PERINET | 3 | 53 | 554 | 290000€ | 5472€ |
2021-06-04 | 10 | LOT NICKSON | 4 | 107 | 636 | 225550€ | 2108€ |
2020-12-09 | 9999 | PLIANE | 4 | 74 | 557 | 270000€ | 3649€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DENIS BORDELAIS | 3 | 60 | 170 | 210650€ | 3511€ |
2022-09-30 | 9099 | PLIANE | 4 | 60 | 402 | 155000€ | 2583€ |
2020-03-06 | 1154 | PLIANE | 4 | 180 | 740 | 80000€ | 444€ |
2021-07-08 | 6 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 186 | 1171 | 470000€ | 2527€ |
2020-10-09 | 536 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 144 | 671 | 576150€ | 4001€ |
2019-07-23 | 17 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 124 | 606 | 385000€ | 3105€ |
2019-09-27 | 9002 | BELLEVUE NORD | 4 | 82 | 2000 | 130000€ | 1585€ |
2021-11-05 | 5579 | LE BOURG | 4 | 80 | 571 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 9051 | PLIANE | 2 | 28 | 70 | 340000€ | 12143€ |
2021-11-24 | 9009 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 187 | 516 | 860000€ | 4599€ |
2019-10-18 | 5569 | LE BOURG | 3 | 57 | 424 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-14 | 9279 | PERINET | 4 | 95 | 570 | 264000€ | 2779€ |
2021-09-10 | 20 | LE BOURG | 4 | 70 | 332 | 182000€ | 2600€ |
2022-12-13 | 9070 | LE BOURG | 4 | 87 | 732 | 50000€ | 575€ |
2023-01-11 | 5574 | FOND MARIUS | 4 | 74 | 555 | 355000€ | 4797€ |
2022-04-29 | 9005 | RUE WENCESLAS BEZIAT | 5 | 187 | 1502 | 550000€ | 2941€ |
2020-03-10 | 0 | FOND MARIUS | 4 | 92 | 716 | 365413€ | 3972€ |
2022-01-20 | 12 | BELLE PLAINE | 4 | 112 | 700 | 450000€ | 4018€ |
2022-01-04 | 9001 | BELLEVUE | 4 | 68 | 1426 | 253000€ | 3721€ |
2020-12-07 | 9999 | BELLEVUE NORD | 6 | 220 | 1500 | 640000€ | 2909€ |
2022-09-21 | 9043 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 54 | 562 | 60000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 16 | RUE NICOLAS BALLET | 3 | 64 | 50 | 92000€ | 1438€ |
2021-10-27 | 87 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 146 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 9000 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 150 | 130 | 180000€ | 1200€ |
2020-01-17 | 9008 | BELLE PLAINE | 3 | 68 | 128 | 282000€ | 4147€ |
2020-09-28 | 9103 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 57 | 128 | 206079€ | 3615€ |
2022-12-29 | 9099 | MARE GAILLARD | 5 | 155 | 2000 | 835000€ | 5387€ |
2022-08-05 | 553 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 5 | 175 | 2000 | 523000€ | 2989€ |
2022-04-08 | 9347 | MARE GAILLARD | 3 | 60 | 966 | 420527€ | 7009€ |
2020-08-05 | 1 | LOT LOTISSEMENT LA COLLINE | 4 | 56 | 687 | 299200€ | 5343€ |
2021-10-07 | 9231 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 50 | 345 | 183000€ | 3660€ |
2020-01-29 | 15 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 94 | 50 | 245000€ | 2606€ |
2022-03-30 | 9808 | MARE GAILLARD | 4 | 104 | 640 | 408500€ | 3928€ |
2021-09-27 | 1005 | MARE GAILLARD | 4 | 87 | 1250 | 320000€ | 3678€ |
2020-04-28 | 9003 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 4 | 96 | 1050 | 304600€ | 3173€ |
2021-05-07 | 9011 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 151 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-11 | 0 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 3 | 79 | 837 | 217189€ | 2749€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 120 | 146 | 350000€ | 2917€ |
2019-10-11 | 0 | BELLEVUE | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-23 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 425000€ | 1995€ |
2022-08-25 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 836600€ | 3928€ |
2021-01-20 | 9099 | MARE GAILLARD | 4 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-24 | 9080 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 42 | 460 | 115000€ | 2738€ |
2020-08-10 | 9000 | TOMBEAU | 6 | 141 | 2028 | 500000€ | 3546€ |
2019-09-23 | 5011 | RTE DUBOIS | 7 | 245 | 525 | 613800€ | 2505€ |
2020-11-13 | 3 | RTE DE MARE CAFE | 4 | 104 | 820 | 322980€ | 3106€ |
2022-01-06 | 5498 | PORT BLANC | 4 | 109 | 594 | 230000€ | 2110€ |
2022-06-09 | 0 | JEAN BAPTISTE | 4 | 160 | 842 | 385000€ | 2406€ |
2022-06-21 | 9248 | MARE GAILLARD | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-22 | 9013 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 109 | 442 | 228890€ | 2100€ |
2020-12-29 | 340 | RTE DE LA BOUAYE | 3 | 82 | 1023 | 337011€ | 4110€ |
2020-06-22 | 90 | IMP ALEXANDRE JUSTIN | 3 | 114 | 301 | 175000€ | 1535€ |
2021-03-02 | 9005 | BARBES | 6 | 115 | 2655 | 900000€ | 7826€ |
2019-10-24 | 5240 | PORT BLANC | 3 | 60 | 1757 | 228391€ | 3807€ |
2021-07-28 | 27 | LOT GISORS A MONTAUBAN | 4 | 120 | 375 | 424000€ | 3533€ |
2023-01-27 | 5 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 155 | 800 | 443511€ | 2861€ |
2021-09-30 | 890 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 890 | 354800€ | 4126€ |
2021-02-12 | 6 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 135 | 800 | 420000€ | 3111€ |
2022-09-29 | 9005 | IMP BEDARD | 7 | 194 | 169 | 77000€ | 397€ |
2021-06-14 | 11 | LA BOUAYE | 4 | 99 | 976 | 180000€ | 1818€ |
2022-11-23 | 9000 | MARE GAILLARD | 5 | 136 | 1500 | 682500€ | 5018€ |
2021-10-05 | 9809 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 0 | 575000€ | 5693€ |
2019-12-09 | 9033 | COCOYER | 3 | 68 | 98 | 60000€ | 882€ |
2021-11-04 | 9012 | MARE GAILLARD | 2 | 37 | 138 | 132000€ | 3568€ |
2019-11-06 | 219 | CHE DE LA BOUAYE | 4 | 124 | 5032 | 350000€ | 2823€ |
2021-08-30 | 9158 | MONTAUBAN | 4 | 64 | 895 | 30000€ | 469€ |
2019-12-23 | 0 | PORT BLANC | 4 | 100 | 734 | 173500€ | 1735€ |
2020-11-03 | 634 | MONTAUBAN | 4 | 100 | 713 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-23 | 9120 | MARE GAILLARD | 4 | 81 | 500 | 320000€ | 3951€ |
2022-02-14 | 9134 | MARE GAILLARD | 4 | 110 | 0 | 319329€ | 2903€ |
2022-06-14 | 9038 | COCOYER | 4 | 90 | 582 | 225000€ | 2500€ |